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房貸龍頭土銀 嚴控工業區貸款

【經濟日報╱記者陳美君╱即時報導】2014.09.03 09:09 am

財經部會聯手打炒房，盯上工業區土地；不動產授信龍頭土地銀行總經理高明賢指出，遵循政府政策，廠商辦理工業區土地抵押借款，原則上一年內得動工，否則利率每次以半碼（0.125個百分點）幅度加碼，甚至可能逐步收回貸款。文山區手機當舖,土城區汽車借款免留車,文山區機車借錢,土城區精品當鋪
近年來，經濟部、金管會、中央銀行等財經部會積極抑制工業區土地炒作歪風，高明賢昨天出席新北市政府「新莊國際創新園區」合作簽署儀式時表示，土銀對工業區土地抵押貸款授信趨嚴，廠商必須在一年內動工興建，否則貸款利率會加碼，甚至可能逐步收回貸款。文山區手機當舖,土城區汽車借款免留車,文山區機車借錢,土城區精品當鋪
高明賢指出，囤地才是工業區炒作的關鍵，所以只要沒檢附興建計畫，土銀就不會承作貸款；由於建廠是對經濟有幫助的實質性投資，因此利率通常低於2%。
一家行庫主管則說，工業用地與一般建築用地不同，若明文限制或壓縮成數，將影響有實質建廠需求廠商的資金調度；建議政府應針對養地、囤地部分嚴加管控，而非一般建廠廠商。
展望今年房市前景，高明賢認為，考量未來每月約有100億元還款金額，預估全年房貸餘額將維持在7,000億元左右，跟去年相當；在分戶貸款部分，除非是優質且地點非常好的案子，否則只會承作原土建融客戶的分戶房貸。文山區手機當舖,土城區汽車借款免留車,文山區機車借錢,土城區精品當鋪
高明賢表示，今年以來建融雖有增加，但土融卻減少，使得整體土建融餘額沒什麼變化，餘額約2,900 億元，不動產放款占總放款比重約52%。
高明賢昨天參與預計投資近60億元的新北創新園區開發案簽約儀式，他說，這項開發案將由土銀主辦聯貸，之後也會持續聚焦有關BOT或工業區的開發案，作為業務發展重點，且完工進駐後的廠商都會是土銀的潛在客戶。
央行去年12月特別找台銀、土銀、合庫銀、一銀、兆豐銀、台企銀、台中銀、上海銀等八家主要承作銀行「喝咖啡」，要求銀行落實風險控管，避免助長工業區土地炒作，增加廠商建廠成本。
【2014/09/03 經濟日報】@ http://udn.com/

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